桃園市大溪區埔頂路一段86號5F/13F
2024-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,046 萬 30.9 萬/坪 × 38.4 坪
權狀坪數38.4 坪
主建物17.55 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.4 坪
└ 主建物 17.55 坪
└ 公設等 20.85 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪38.4 坪
土地坐落 仁善段 1297 地號
價格拆解
成交總價1,046 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價896 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.9
埔頂路一段中位 19.5
大溪區 2024 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比埔頂路一段中位 高 58%比大溪區 2024 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,046 萬
-1%
2026 年推估1,036 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）717 萬
每月月付26,854 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。