桃園市龜山區長慶一街38號5F/13F
2024-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,810 萬 43.2 萬/坪 × 47.77 坪
權狀坪數47.77 坪
主建物21.15 坪
公設比34.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.77 坪
└ 主建物 21.15 坪
└ 公設等 26.62 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪47.77 坪
土地坐落 樂捷段 141 地號
價格拆解
成交總價1,810 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,590 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 43.7
長慶一街中位 35.7
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 低 1%比長慶一街中位 高 21%比龜山區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,810 萬
-3%
2026 年推估1,761 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：轉讓日期:115.03.15 總金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-21 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 42.4 萬/坪總 1,810 萬 2026-01-09 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 41.3 萬/坪總 1,975 萬 2025-10-11 1F/13F 0房0廳1衛 · 40.14 坪 47.8 萬/坪總 1,612 萬 2024-05-17 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 45.7 萬/坪總 1,930 萬 2024-05-17 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 44.3 萬/坪總 1,868 萬 2024-05-17 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 42.1 萬/坪總 1,748 萬 2024-05-17 7F/13F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 43.5 萬/坪總 1,850 萬 2024-04-24 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 45.4 萬/坪總 1,918 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。