桃園市龍潭區工二路26巷12號
2023-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 15.8 萬/坪 × 51.27 坪
權狀坪數51.27 坪
主建物47.14 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 51.27 坪
└ 主建物 47.14 坪
└ 公設等 4.13 坪
土地持分 20.59 坪
0 坪51.27 坪
土地坐落 烏林段 804 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
工二路中位 16.9
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比工二路中位 低 7%比龍潭區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交810 萬
+5%
2026 年推估847 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。