桃園市楊梅區益新一街138號1F/7F
2023-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,185 萬 20.1 萬/坪 × 59.01 坪
權狀坪數59.01 坪
主建物29.14 坪
公設比47.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 59.01 坪
└ 主建物 29.14 坪
└ 公設等 29.87 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪59.01 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 36-20 地號
價格拆解
成交總價1,185 萬
扣車位後房價1,185 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
益新一街中位 16.1
楊梅區 2023 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比益新一街中位 高 25%比楊梅區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,185 萬
+4%
2026 年推估1,235 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）948 萬
每月月付35,516 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。