宜蘭縣礁溪鄉龍泉路215號
2021-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,823 萬 31.4 萬/坪 × 58.06 坪
權狀坪數58.06 坪
主建物55.51 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 58.06 坪
└ 主建物 55.51 坪
└ 公設等 2.55 坪
土地持分 80.9 坪
0 坪80.9 坪
土地坐落 龍泉段 67 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
龍泉路中位 16.8
礁溪鄉 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比龍泉路中位 高 87%比礁溪鄉 2021 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,823 萬
+10%
2026 年推估2,009 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）365 萬
貸款（8 成）1,458 萬
每月月付54,638 元
30 年總利息509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。