宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號14F/14F
2025-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,233 萬 44.3 萬/坪 × 33.97 坪
權狀坪數33.97 坪
主建物13.91 坪
公設比34.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 33.97 坪
└ 主建物 13.91 坪
└ 公設等 20.06 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪33.97 坪
土地坐落 農權段 1191 地號
價格拆解
成交總價1,233 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,053 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 31.6
農權路三段中位 27.4
宜蘭市 2025 年中位 22.2
比本棟中位 高 40%比農權路三段中位 高 62%比宜蘭市 2025 年中位 高 100%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,233 萬
+3%
2026 年推估1,275 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）842 萬
每月月付31,560 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。