宜蘭縣蘇澳鎮新榮路63巷3號5F/5F
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 399 萬 14.3 萬/坪 × 27.99 坪
權狀坪數27.99 坪
主建物17.37 坪
公設比30.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.99 坪
└ 主建物 17.37 坪
└ 公設等 10.62 坪
土地持分 12.68 坪
0 坪27.99 坪
土地坐落 文化段 595 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價399 萬
扣車位後房價399 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
新榮路中位 14.9
蘇澳鎮 2020 年中位 13.2
比本棟中位 高 0%比新榮路中位 低 4%比蘇澳鎮 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交399 萬
+38%
2026 年推估551 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）319 萬
每月月付11,959 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。