宜蘭縣宜蘭市農權路100號2F/7F
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 16.4 萬/坪 × 42.19 坪
權狀坪數42.19 坪
主建物24.72 坪
公設比38.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42.19 坪
└ 主建物 24.72 坪
└ 公設等 17.47 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪42.19 坪
土地坐落 女中段 131 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.8
農權路中位 19.3
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 低 2%比農權路中位 低 15%比宜蘭市 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交690 萬
+18%
2026 年推估817 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-12-31 0房0廳1衛 · 21.98 坪 25.3 萬/坪總 556 萬 2021-12-31 3F/7F 3房2廳2衛 · 42.19 坪 16 萬/坪總 675 萬 2021-10-08 7F/7F 3房2廳2衛 · 42.19 坪 16.8 萬/坪總 710 萬 2021-09-04 0房0廳1衛 · 21.98 坪 18.7 萬/坪總 410 萬 2021-08-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 39.06 坪 15.9 萬/坪總 620 萬 2021-04-10 5F/7F 4房2廳2衛 · 39.06 坪 16.5 萬/坪總 645 萬 2018-03-04 6F/7F 4房2廳2衛 · 42.19 坪 17.4 萬/坪總 736 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。