宜蘭縣冬山鄉義成路三段590巷32弄12號5F/9F
2014-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 9 萬/坪 × 44.45 坪
權狀坪數44.45 坪
主建物23.1 坪
公設比42.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 44.45 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 21.35 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪44.45 坪
土地坐落 群英段 1032 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 15.8
義成路三段中位 17.6
冬山鄉 2014 年中位 13.6
比本棟中位 低 43%比義成路三段中位 低 49%比冬山鄉 2014 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親戚間買賣
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。