宜蘭縣宜蘭市嵐峰路一段78巷2號
2022-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,485 萬 25.1 萬/坪 × 59.15 坪
權狀坪數59.15 坪
主建物54.98 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 59.15 坪
└ 主建物 54.98 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪59.15 坪
土地坐落 珍子滿力段擺厘小段 83-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 30.3
嵐峰路一段中位 22.5
宜蘭市 2022 年中位 24.1
比本棟中位 低 17%比嵐峰路一段中位 高 12%比宜蘭市 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,485 萬
+3%
2026 年推估1,529 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：1~4樓後方增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。