宜蘭縣羅東鎮中山路二段500號4F/5F
2018-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 13.8 萬/坪 × 40 坪
權狀坪數40 坪
主建物21.97 坪
公設比39.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 40 坪
└ 主建物 21.97 坪
└ 公設等 18.03 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪40 坪
土地坐落 東榮一段 185 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13
中山路二段中位 16.5
羅東鎮 2018 年中位 17.1
比本棟中位 高 6%比中山路二段中位 低 16%比羅東鎮 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+28%
2026 年推估701 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-12 5F/5F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 15 萬/坪總 645 萬 2023-12-30 2F/5F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 18.2 萬/坪總 800 萬 2023-12-08 3F/5F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 14.5 萬/坪總 625 萬 2023-08-10 2F/5F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 13.2 萬/坪總 580 萬 2021-08-02 4F/5F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 13 萬/坪總 558 萬 2020-09-21 2F/5F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 13.7 萬/坪總 600 萬 2020-08-16 3F/5F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 13 萬/坪總 560 萬 2020-07-05 3F/5F 3房2廳2衛 · 42.43 坪 12.5 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。