宜蘭縣礁溪鄉忠孝路27巷8弄1號6F/7F
2025-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 19.4 萬/坪 × 20.61 坪
權狀坪數20.61 坪
主建物11.11 坪
公設比37.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 20.61 坪
└ 主建物 11.11 坪
└ 公設等 9.5 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪20.61 坪
土地坐落 玉石段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 17.8
忠孝路中位 20.9
礁溪鄉 2025 年中位 24.2
比本棟中位 高 9%比忠孝路中位 低 7%比礁溪鄉 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交400 萬
+0%
2026 年推估400 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位每日先到先停陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。