宜蘭縣礁溪鄉奇峰街10巷10號4F/8F
2021-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 632 萬 28 萬/坪 × 22.54 坪
權狀坪數22.54 坪
主建物14.56 坪
公設比30%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 22.54 坪
└ 主建物 14.56 坪
└ 公設等 7.98 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪22.54 坪
土地坐落 協天段 824 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 29.9
奇峰街中位 16.7
礁溪鄉 2021 年中位 21.3
比本棟中位 低 6%比奇峰街中位 高 68%比礁溪鄉 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交632 萬
+8%
2026 年推估681 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,942 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-17 5F/8F 2房1廳1衛 · 24.09 坪 33.2 萬/坪總 800 萬 2025-05-01 2F/8F 2房1廳1衛 · 24.17 坪 30.8 萬/坪總 745 萬 2025-03-17 5F/8F 2房2廳1衛 · 34.56 坪 26.3 萬/坪總 900 萬 2024-11-27 2F/8F 2房1廳1衛 · 22.54 坪 33.3 萬/坪總 750 萬 2024-11-02 3F/8F 2房1廳1衛 · 22.54 坪 33.3 萬/坪總 750 萬 2024-07-12 7F/8F 2房1廳1衛 · 22.54 坪 33.9 萬/坪總 765 萬 2024-06-12 3F/8F 2房1廳1衛 · 24.09 坪 33.2 萬/坪總 800 萬 2024-06-07 7F/8F 2房1廳1衛 · 24.17 坪 32.7 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。