宜蘭縣員山鄉浮洲路85巷35號3F/4F
2019-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 423 萬 15.3 萬/坪 × 27.71 坪
權狀坪數27.71 坪
主建物17.77 坪
公設比18.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.71 坪
└ 主建物 17.77 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 15.31 坪
0 坪27.71 坪
土地坐落 深賢段 108 地號
價格拆解
成交總價423 萬
扣車位後房價423 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 14.9
浮洲路中位 14.7
員山鄉 2019 年中位 16.1
比本棟中位 高 3%比浮洲路中位 高 4%比員山鄉 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交423 萬
+48%
2026 年推估628 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,678 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-04 2F/4F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 22.7 萬/坪總 580 萬 2024-08-26 4F/4F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 22.7 萬/坪總 580 萬 2023-08-04 1F/4F 2房1廳1衛 · 24.36 坪 20.1 萬/坪總 490 萬 2019-11-24 2F/4F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 14.9 萬/坪總 380 萬 2019-11-23 1F/4F 2房2廳1衛 · 24.36 坪 15.8 萬/坪總 385 萬 2019-11-09 4F/4F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 14.4 萬/坪總 368 萬 2019-11-07 1F/4F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 16 萬/坪總 410 萬 2019-09-12 4F/4F 2房2廳1衛 · 27.71 坪 13.7 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。