宜蘭縣羅東鎮中山路二段500號5F/5F
2018-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 11.4 萬/坪 × 44.03 坪
權狀坪數44.03 坪
主建物23.77 坪
公設比36%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.03 坪
└ 主建物 23.77 坪
└ 公設等 20.26 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪44.03 坪
土地坐落 東榮一段 185 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 13
中山路二段中位 16.5
羅東鎮 2018 年中位 17.1
比本棟中位 低 12%比中山路二段中位 低 31%比羅東鎮 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+28%
2026 年推估638 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-12 5F/5F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 15 萬/坪總 645 萬 2023-12-30 2F/5F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 18.2 萬/坪總 800 萬 2023-12-08 3F/5F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 14.5 萬/坪總 625 萬 2023-08-10 2F/5F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 13.2 萬/坪總 580 萬 2021-08-02 4F/5F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 13 萬/坪總 558 萬 2020-09-21 2F/5F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 13.7 萬/坪總 600 萬 2020-08-16 3F/5F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 13 萬/坪總 560 萬 2020-07-05 3F/5F 3房2廳2衛 · 42.43 坪 12.5 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。