宜蘭縣礁溪鄉礁溪路五段90巷1之5號2F/7F
2024-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 25 萬/坪 × 14.59 坪
權狀坪數14.59 坪
主建物8.64 坪
公設比40.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 14.59 坪
└ 主建物 8.64 坪
└ 公設等 5.95 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪14.59 坪
土地坐落 義結段 623 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 26
礁溪路五段中位 20.3
礁溪鄉 2024 年中位 24.5
比本棟中位 低 4%比礁溪路五段中位 高 23%比礁溪鄉 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交365 萬
-1%
2026 年推估362 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。