宜蘭縣礁溪鄉德陽路176之18號7F/9F
2022-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 23.5 萬/坪 × 30.7 坪
權狀坪數30.7 坪
主建物16.7 坪
公設比34.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.7 坪
└ 主建物 16.7 坪
└ 公設等 14 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪30.7 坪
土地坐落 五峰段 1324 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 21.3
德陽路中位 21.2
礁溪鄉 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 10%比德陽路中位 高 11%比礁溪鄉 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交720 萬
+3%
2026 年推估742 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。