宜蘭縣冬山鄉月眉路207巷41號2F/4F
2024-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 24.8 萬/坪 × 20.89 坪
權狀坪數20.89 坪
主建物14.74 坪
公設比22.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 20.89 坪
└ 主建物 14.74 坪
└ 公設等 6.15 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪20.89 坪
土地坐落 武淵二段 257 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 25.8
月眉路中位 25.8
冬山鄉 2024 年中位 21.6
比本棟中位 低 4%比月眉路中位 低 4%比冬山鄉 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交518 萬
+10%
2026 年推估567 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。