宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷12號6F/11F
2021-01-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 26.3 萬/坪 × 15.95 坪
權狀坪數15.95 坪
主建物6.96 坪
公設比45%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 15.95 坪
└ 主建物 6.96 坪
└ 公設等 8.99 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪15.95 坪
土地坐落 五峰段 21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 28.9
德陽路中位 21.2
礁溪鄉 2021 年中位 21.3
比本棟中位 低 9%比德陽路中位 高 24%比礁溪鄉 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+8%
2026 年推估453 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：朋友間買賣、車位隨到隨停含裝潢費；含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。