宜蘭縣冬山鄉寶慶路99號
2026-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 16.4 萬/坪 × 49.99 坪
權狀坪數49.99 坪
主建物43.89 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 49.99 坪
└ 主建物 43.89 坪
└ 公設等 6.1 坪
土地持分 137.4 坪
0 坪137.4 坪
土地坐落 寶員段 1177 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
寶慶路中位 9.6
冬山鄉 2026 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比寶慶路中位 高 71%比冬山鄉 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。