宜蘭縣宜蘭市東港路二段361巷1弄12號
2019-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 25.4 萬/坪 × 65 坪
權狀坪數65 坪
主建物54.93 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 65 坪
└ 主建物 54.93 坪
└ 公設等 10.07 坪
土地持分 48.94 坪
0 坪65 坪
土地坐落 宜興段 655 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 19.2
東港路二段中位 19.2
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 32%比東港路二段中位 高 32%比宜蘭市 2019 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,650 萬
+30%
2026 年推估2,144 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。