宜蘭縣礁溪鄉底路122號2F/4F
2024-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 783 萬 28.5 萬/坪 × 27.48 坪
權狀坪數27.48 坪
主建物17.24 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.48 坪
└ 主建物 17.24 坪
└ 公設等 10.24 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪27.48 坪
土地坐落 朝陽段 30 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 31.8
底路中位 31.8
礁溪鄉 2024 年中位 24.5
比本棟中位 低 10%比底路中位 低 10%比礁溪鄉 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交783 萬
+1%
2026 年推估789 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,467 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-09 4F/4F 1房1廳1衛 · 13.69 坪 34.3 萬/坪總 470 萬 2026-06-05 3F/4F 1房1廳1衛 · 16.67 坪 34.1 萬/坪總 568 萬 2026-05-30 2F/4F 1房1廳1衛 · 17.5 坪 30 萬/坪總 525 萬 2026-05-22 2F/4F 1房1廳1衛 · 17.38 坪 30.4 萬/坪總 528 萬 2026-05-18 3F/4F 2房2廳2衛 · 41.21 坪 33 萬/坪總 1,183 萬 2026-05-09 4F/4F 2房2廳2衛 · 36.31 坪 31.8 萬/坪總 990 萬 2025-12-24 0房0廳0衛 · 1.16 坪 86.3 萬/坪總 100 萬 2025-09-20 2F/4F 1房1廳1衛 · 17.29 坪 31.8 萬/坪總 549 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。