宜蘭縣宜蘭市大坡路一段39號8F/12F
2026-07-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 15.3 萬/坪 × 22.91 坪
權狀坪數22.91 坪
主建物15.96 坪
公設比14.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 22.91 坪
└ 主建物 15.96 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪22.91 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 11.2
大坡路一段中位 12.6
宜蘭市 2026 年中位 22.4
比本棟中位 高 37%比大坡路一段中位 高 21%比宜蘭市 2026 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1母子間交易2新店段37-1地號為公設保留地。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。