宜蘭縣羅東鎮光榮路269之10號6F/12F
2021-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 20.6 萬/坪 × 24.29 坪
權狀坪數24.29 坪
主建物15.25 坪
公設比26.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.29 坪
└ 主建物 15.25 坪
└ 公設等 9.04 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪24.29 坪
土地坐落 東安段 694 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 19.8
光榮路中位 18.6
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 4%比光榮路中位 高 11%比羅東鎮 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+9%
2026 年推估543 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.買賣雙方為母子關係。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；夾層；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 24.29 坪 28 萬/坪總 680 萬 2024-03-13 3F/12F 3房2廳2衛 · 24.29 坪 29.6 萬/坪總 720 萬 2023-12-07 0房0廳2衛 · 31.02 坪 20 萬/坪總 620 萬 2021-04-05 11F/12F 2房2廳2衛 · 24.29 坪 21 萬/坪總 510 萬 2020-03-12 6F/12F 2房1廳1衛 · 24.29 坪 19.8 萬/坪總 480 萬 2020-03-10 11F/12F 2房2廳2衛 · 24.29 坪 13.6 萬/坪總 330 萬 2019-12-13 6F/12F 1房1廳1衛 · 24.29 坪 19.8 萬/坪總 480 萬 2019-05-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 24.29 坪 19.8 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。