宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號9F/13F
2018-08-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 845 萬 36.6 萬/坪 × 23.06 坪
權狀坪數23.06 坪
主建物11.94 坪
公設比42.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 23.06 坪
└ 主建物 11.94 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪23.06 坪
土地坐落 五峰段 1060 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 35.2
仁愛路中位 27.4
礁溪鄉 2018 年中位 20.8
比本棟中位 高 4%比仁愛路中位 高 34%比礁溪鄉 2018 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交845 萬
+10%
2026 年推估929 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。本案為建設公司交辦案件，交易價格及日期由建設公司提供。本案含室內裝潢。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。