宜蘭縣五結鄉利澤西路3之36號9F/12F
2020-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 140 萬 7.9 萬/坪 × 17.82 坪
權狀坪數17.82 坪
主建物10.66 坪
公設比29.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 17.82 坪
└ 主建物 10.66 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪17.82 坪
土地坐落 利福段 691 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 8.2
利澤西路中位 9.2
五結鄉 2020 年中位 17.2
比本棟中位 低 4%比利澤西路中位 低 14%比五結鄉 2020 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交140 萬
+22%
2026 年推估171 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 3F/12F 1房1廳1衛 · 16.04 坪 12.7 萬/坪總 204 萬 2025-07-24 7F/12F 3房2廳1衛 · 29.18 坪 12.5 萬/坪總 365 萬 2025-01-13 9F/12F 1房1廳1衛 · 15.98 坪 13 萬/坪總 208 萬 2023-03-02 11F/12F 3房1廳2衛 · 27.13 坪 8.5 萬/坪總 230 萬 2022-07-22 4F/12F 3房2廳1衛 · 44.01 坪 9.9 萬/坪總 436 萬 2021-05-31 12F/12F 2房2廳1衛 · 34.89 坪 10 萬/坪總 350 萬 2019-12-30 7F/12F 0房0廳1衛 · 12.03 坪 9.6 萬/坪總 115 萬 2018-01-10 6F/12F 1房1廳1衛 · 12.35 坪 11.8 萬/坪總 145 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。