宜蘭縣冬山鄉永和路36巷69號4F/4F
2024-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 22.7 萬/坪 × 26.7 坪
權狀坪數26.7 坪
主建物18.42 坪
公設比23.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.7 坪
└ 主建物 18.42 坪
└ 公設等 8.28 坪
土地持分 11.24 坪
0 坪26.7 坪
土地坐落 太山段 374 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 23.3
永和路中位 21.1
冬山鄉 2024 年中位 21.6
比本棟中位 低 3%比永和路中位 高 8%比冬山鄉 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交605 萬
+10%
2026 年推估662 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造（ＲＣ）
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。