宜蘭縣礁溪鄉奇峰街10巷10號4F/8F
2021-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 666 萬 27.6 萬/坪 × 24.17 坪
權狀坪數24.17 坪
主建物14.98 坪
公設比30.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 24.17 坪
└ 主建物 14.98 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪24.17 坪
土地坐落 協天段 824 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 29.9
奇峰街中位 16.7
礁溪鄉 2021 年中位 21.3
比本棟中位 低 8%比奇峰街中位 高 65%比礁溪鄉 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交666 萬
+8%
2026 年推估718 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。