宜蘭縣蘇澳鎮海山東路292號9F/10F
2021-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 328 萬 18.4 萬/坪 × 17.85 坪
權狀坪數17.85 坪
主建物11.17 坪
公設比29.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 17.85 坪
└ 主建物 11.17 坪
└ 公設等 6.68 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪17.85 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.7
海山東路中位 18.5
蘇澳鎮 2021 年中位 14.1
比本棟中位 低 2%比海山東路中位 低 1%比蘇澳鎮 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交328 萬
+23%
2026 年推估403 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,831 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：原承購者Ａ於110年11月25日購買預售屋價格為328萬元，於112年6月28日價金不變轉讓予新承購者Ｂ父，於114年8月18日價金不變轉讓予新承購者Ｃ子。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。