宜蘭縣頭城鎮復興路18巷6之2號2F/5F
2023-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 20.8 萬/坪 × 38.94 坪
權狀坪數38.94 坪
主建物22.68 坪
公設比36.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.94 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 16.26 坪
土地持分 12.68 坪
0 坪38.94 坪
土地坐落 拔雅林三段 985 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21
復興路中位 23
頭城鎮 2023 年中位 23
比本棟中位 低 1%比復興路中位 低 10%比頭城鎮 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交808 萬
+13%
2026 年推估916 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-22 3F/5F 1房1廳1衛 · 16.79 坪 29.8 萬/坪總 500 萬 2025-10-09 5F/5F 1房1廳1衛 · 16.79 坪 30.1 萬/坪總 506 萬 2023-06-20 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.94 坪 20.5 萬/坪總 798 萬 2023-06-09 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.94 坪 20.7 萬/坪總 807 萬 2023-06-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 42.26 坪 21 萬/坪總 888 萬 2023-06-05 3F/5F 3房2廳2衛 · 42.26 坪 21 萬/坪總 888 萬 2023-06-03 4F/5F 1房1廳1衛 · 16.79 坪 22.3 萬/坪總 375 萬 2023-06-03 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.26 坪 21 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。