宜蘭縣冬山鄉武罕七路10號
2024-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 21.8 萬/坪 × 65.46 坪
權狀坪數65.46 坪
主建物38.51 坪
公設比28.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 65.46 坪
└ 主建物 38.51 坪
└ 公設等 26.95 坪
土地持分 22.68 坪
0 坪65.46 坪
土地坐落 武淵二段 269 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價1,215 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
武罕七路中位 26.3
冬山鄉 2024 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比武罕七路中位 低 17%比冬山鄉 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,280 萬
+10%
2026 年推估1,402 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（65 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。