宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路5巷77號5F/5F
2023-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 559 萬 20.2 萬/坪 × 27.63 坪
權狀坪數27.63 坪
主建物14.32 坪
公設比40.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.63 坪
└ 主建物 14.32 坪
└ 公設等 13.31 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪27.63 坪
土地坐落 龍德段 307 地號
價格拆解
成交總價559 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價469 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.4
龍祥二路中位 16.7
蘇澳鎮 2023 年中位 16.1
比本棟中位 低 1%比龍祥二路中位 高 21%比蘇澳鎮 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交559 萬
+17%
2026 年推估653 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）375 萬
每月月付14,056 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。