宜蘭縣三星鄉大埔中路291巷36號
2025-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,205 萬 25.7 萬/坪 × 46.9 坪
權狀坪數46.9 坪
主建物42.38 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 46.9 坪
└ 主建物 42.38 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 26.81 坪
0 坪46.9 坪
土地坐落 家福段 112-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 17.5
大埔中路中位 15.4
三星鄉 2025 年中位 21.7
比本棟中位 高 47%比大埔中路中位 高 67%比三星鄉 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,205 萬
+21%
2026 年推估1,461 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）964 萬
每月月付36,115 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。