宜蘭縣五結鄉成功路2巷3弄47號2F/5F
2023-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 436 萬 20 萬/坪 × 21.82 坪
權狀坪數21.82 坪
主建物13.69 坪
公設比32.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.82 坪
└ 主建物 13.69 坪
└ 公設等 8.13 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪21.82 坪
土地坐落 利工段 704 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 21.6
成功路中位 14.7
五結鄉 2023 年中位 20.4
比本棟中位 低 7%比成功路中位 高 36%比五結鄉 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交436 萬
+1%
2026 年推估442 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-22 4F/5F 2房1廳1衛 · 25.98 坪 21.6 萬/坪總 560 萬 2023-03-03 3F/5F 2房2廳1衛 · 21.82 坪 20.7 萬/坪總 452 萬 2022-12-18 5F/5F 2房1廳1衛 · 21.82 坪 22 萬/坪總 480 萬 2022-11-12 2F/5F 2房2廳1衛 · 28.45 坪 22.3 萬/坪總 634 萬 2022-11-12 4F/5F 2房2廳1衛 · 28.45 坪 22.3 萬/坪總 634 萬 2022-10-15 2F/5F 2房2廳1衛 · 24.29 坪 21.4 萬/坪總 520 萬 2022-10-07 5F/5F 2房2廳1衛 · 28.45 坪 21.6 萬/坪總 615 萬 2022-09-22 3F/5F 2房2廳1衛 · 24.29 坪 21 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。