宜蘭縣冬山鄉光明路107巷5號
2024-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 27.4 萬/坪 × 64.55 坪
權狀坪數64.55 坪
主建物60.14 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.55 坪
└ 主建物 60.14 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 33.08 坪
0 坪64.55 坪
土地坐落 義成二段 489-10 地號
價格拆解
成交總價1,770 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
光明路中位 17.6
冬山鄉 2024 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比光明路中位 高 56%比冬山鄉 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,770 萬
+10%
2026 年推估1,938 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。