宜蘭縣宜蘭市延平路38之33號7F/7F
2025-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 28.1 萬/坪 × 25.09 坪
權狀坪數25.09 坪
主建物17.46 坪
公設比21.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.09 坪
└ 主建物 17.46 坪
└ 公設等 7.63 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪25.09 坪
土地坐落 宜興段 391 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 21.9
延平路中位 16.5
宜蘭市 2025 年中位 22.2
比本棟中位 高 28%比延平路中位 高 70%比宜蘭市 2025 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交705 萬
+3%
2026 年推估726 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。