宜蘭縣羅東鎮光榮路269之13號12F/12F
2023-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 23.1 萬/坪 × 22.97 坪
權狀坪數22.97 坪
主建物13.98 坪
公設比28%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 22.97 坪
└ 主建物 13.98 坪
└ 公設等 8.99 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪22.97 坪
土地坐落 東安段 694 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
光榮路中位 18.6
羅東鎮 2023 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比光榮路中位 高 24%比羅東鎮 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交530 萬
+0%
2026 年推估530 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（6 筆）
2023-10-29 9F/12F 3房2廳2衛 · 23.18 坪 23.4 萬/坪總 542 萬 2021-11-16 2F/12F 3房2廳2衛 · 23.18 坪 19.4 萬/坪總 450 萬 2019-11-23 11F/12F 3房1廳3衛 · 22.74 坪 26.4 萬/坪總 600 萬 2018-08-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 22.97 坪 18.3 萬/坪總 420 萬 2017-11-16 9F/12F 3房2廳2衛 · 23.18 坪 18 萬/坪總 417 萬 2015-04-13 9F/12F 0房0廳1衛 · 23.18 坪 16.7 萬/坪總 388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。