宜蘭縣宜蘭市自強路116之3號
2025-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 22.9 萬/坪 × 20.56 坪
權狀坪數20.56 坪
主建物15.59 坪
公設比17.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 20.56 坪
└ 主建物 15.59 坪
└ 公設等 4.97 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪20.56 坪
土地坐落 擺厘段 1182 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.6
自強路中位 14.4
宜蘭市 2025 年中位 22.2
比本棟中位 高 1%比自強路中位 高 59%比宜蘭市 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交470 萬
+3%
2026 年推估486 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。