宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段407號
2024-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 9.9 萬/坪 × 82.55 坪
權狀坪數82.55 坪
主建物82.55 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 82.55 坪
└ 主建物 82.55 坪
土地持分 66.04 坪
0 坪82.55 坪
土地坐落 新隘段 109 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.1
蘇濱路二段中位 10.8
蘇澳鎮 2024 年中位 14.8
比本棟中位 高 9%比蘇濱路二段中位 低 8%比蘇澳鎮 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交820 萬
+15%
2026 年推估945 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。