宜蘭縣羅東鎮維揚路183號
2022-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 488 萬 8.5 萬/坪 × 57.34 坪
權狀坪數57.34 坪
主建物56.19 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 57.34 坪
└ 主建物 56.19 坪
└ 公設等 1.15 坪
土地持分 30.55 坪
0 坪57.34 坪
土地坐落 維揚段 1227-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
維揚路中位 25
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比維揚路中位 低 66%比羅東鎮 2022 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交488 萬
+8%
2026 年推估529 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.父子間因自用住宅稅率買賣案2.總價含無償免除買賣價金給付應課微贈與稅親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。