宜蘭縣員山鄉賢好路23巷63號
2021-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 340 萬 11.4 萬/坪 × 29.76 坪
權狀坪數29.76 坪
主建物27.82 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 29.76 坪
└ 主建物 27.82 坪
└ 公設等 1.94 坪
土地持分 31.01 坪
0 坪31.01 坪
土地坐落 深賢段 452-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 20.2
賢好路中位 10.4
員山鄉 2021 年中位 16.8
比本棟中位 低 44%比賢好路中位 高 10%比員山鄉 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交340 萬
+36%
2026 年推估461 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件土地部分總價為255萬元正、建物總價為85萬元正，建物權利範圍僅有1/2，父母及祖孫間之買賣。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。