宜蘭縣冬山鄉寶福路362號
2022-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 572 萬 7.1 萬/坪 × 80.25 坪
權狀坪數80.25 坪
主建物78.4 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 80.25 坪
└ 主建物 78.4 坪
└ 公設等 1.85 坪
土地持分 381.06 坪
0 坪381.06 坪
土地坐落 補城一段 41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 7.1
寶福路中位 7.3
冬山鄉 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比寶福路中位 低 3%比冬山鄉 2022 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交572 萬
+25%
2026 年推估716 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,144 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造（ＲＣ）
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣總價不包含地上建物，地上建物由買方出資興建。
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。