宜蘭縣五結鄉大吉五路157巷108弄56號3F/4F
2025-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 28.3 萬/坪 × 15.38 坪
權狀坪數15.38 坪
主建物12.02 坪
公設比15.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 15.38 坪
└ 主建物 12.02 坪
└ 公設等 3.36 坪
土地持分 15.91 坪
0 坪15.91 坪
土地坐落 大吉一段 98 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價435 萬
扣車位後房價435 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 24
大吉五路中位 18.9
五結鄉 2025 年中位 20.9
比本棟中位 高 18%比大吉五路中位 高 50%比五結鄉 2025 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交435 萬
+4%
2026 年推估452 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織有
車位有
備註：約定買方繳納增值稅11224元整
同址其他成交（8 筆）
2023-03-25 4F/4F 2房1廳1衛 · 15.39 坪 27.3 萬/坪總 420 萬 2021-10-21 3F/4F 2房2廳1衛 · 15.38 坪 26.7 萬/坪總 410 萬 2021-09-28 1F/4F 2房2廳1衛 · 14.6 坪 30.8 萬/坪總 450 萬 2021-08-26 4F/4F 2房1廳1衛 · 15.39 坪 24 萬/坪總 370 萬 2019-03-26 4F/4F 2房2廳1衛 · 15.39 坪 20.2 萬/坪總 310 萬 2019-02-19 2F/4F 2房2廳1衛 · 15.39 坪 22.1 萬/坪總 340 萬 2018-11-29 1F/4F 2房2廳1衛 · 14.6 坪 20.2 萬/坪總 295 萬 2018-11-28 3F/4F 2房2廳1衛 · 15.38 坪 22 萬/坪總 338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。