宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1弄45號6F/6F
2022-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 338 萬 18 萬/坪 × 18.81 坪
權狀坪數18.81 坪
主建物13.54 坪
公設比23.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 18.81 坪
└ 主建物 13.54 坪
└ 公設等 5.27 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪18.81 坪
土地坐落 金七結段 609 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 13.3
農權路三段中位 27.4
宜蘭市 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 35%比農權路三段中位 低 34%比宜蘭市 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交338 萬
+6%
2026 年推估358 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-08-19 4F/6F 2房1廳1衛 · 18.81 坪 17.5 萬/坪總 330 萬 2020-12-01 5F/6F 1房2廳1衛 · 18.81 坪 14.4 萬/坪總 270 萬 2019-11-11 6F/6F 0房0廳0衛 · 18.81 坪 13.3 萬/坪總 250 萬 2014-01-24 3F/6F 3房2廳1衛 · 18.81 坪 11.2 萬/坪總 210 萬 2013-09-02 3F/6F 1房1廳1衛 · 18.76 坪 8 萬/坪總 150 萬 2013-06-11 2F/6F 1房1廳1衛 · 18.81 坪 10.6 萬/坪總 200 萬 2012-10-01 6F/6F 1房1廳1衛 · 18.81 坪 7.3 萬/坪總 138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。