宜蘭縣冬山鄉香中路176號
2026-04-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 465 萬 15.5 萬/坪 × 30.06 坪
權狀坪數30.06 坪
主建物25.89 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 30.06 坪
└ 主建物 25.89 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 16.83 坪
0 坪30.06 坪
土地坐落 東和段 854-53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
香中路中位 11.5
冬山鄉 2026 年中位 22.4
比香中路中位 高 35%比冬山鄉 2026 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等間買賣，關係:兄弟親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。