宜蘭縣礁溪鄉龍潭路95號
2020-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 13.6 萬/坪 × 57.25 坪
權狀坪數57.25 坪
主建物47.36 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 57.25 坪
└ 主建物 47.36 坪
└ 公設等 9.89 坪
土地持分 30.45 坪
0 坪57.25 坪
土地坐落 開蘭三段 672 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
龍潭路中位 17.5
礁溪鄉 2020 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比龍潭路中位 低 22%比礁溪鄉 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+18%
2026 年推估924 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。