宜蘭縣宜蘭市黎明三路32巷8弄1號
2024-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 32.6 萬/坪 × 54.6 坪
權狀坪數54.6 坪
主建物51.95 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 54.6 坪
└ 主建物 51.95 坪
└ 公設等 2.65 坪
土地持分 44.43 坪
0 坪54.6 坪
土地坐落 振興段 1002-12 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
黎明三路中位 19.4
宜蘭市 2024 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比黎明三路中位 高 68%比宜蘭市 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,780 萬
-4%
2026 年推估1,709 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。