宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷2號3F/7F
2022-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 20.7 萬/坪 × 11.1 坪
權狀坪數11.1 坪
主建物7.2 坪
公設比35.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.1 坪
└ 主建物 7.2 坪
└ 公設等 3.9 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪11.1 坪
土地坐落 五峰段 1187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 18.4
德陽路中位 21.2
礁溪鄉 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 13%比德陽路中位 低 2%比礁溪鄉 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交230 萬
+3%
2026 年推估237 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 2F/7F 0房1廳1衛 · 21.11 坪 16.1 萬/坪總 340 萬 2026-03-05 6F/7F 1房0廳1衛 · 15 坪 20 萬/坪總 300 萬 2025-03-28 3F/7F 1房1廳1衛 · 14.96 坪 22.1 萬/坪總 330 萬 2024-11-27 2F/7F 1房1廳1衛 · 16.96 坪 18.3 萬/坪總 310 萬 2024-08-19 3F/7F 1房1廳1衛 · 14.96 坪 22.1 萬/坪總 330 萬 2024-03-18 2F/7F 1房0廳1衛 · 15 坪 19.2 萬/坪總 288 萬 2023-11-01 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.1 坪 13.5 萬/坪總 150 萬 2022-12-31 7F/7F 1房0廳1衛 · 10.99 坪 19.1 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。