宜蘭縣五結鄉成功路2巷6弄8號3F/5F
2023-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 21.9 萬/坪 × 31.44 坪
權狀坪數31.44 坪
主建物17.29 坪
公設比39.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.44 坪
└ 主建物 17.29 坪
└ 公設等 14.15 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪31.44 坪
土地坐落 利工段 589 地號
價格拆解
成交總價690 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價580 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
成功路中位 14.7
五結鄉 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比成功路中位 高 49%比五結鄉 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交690 萬
+1%
2026 年推估700 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-09 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.44 坪 22.6 萬/坪總 711 萬 2024-02-19 5F/5F 2房2廳1衛 · 22.77 坪 22 萬/坪總 500 萬 2023-12-15 4F/5F 2房2廳1衛 · 22.77 坪 22.1 萬/坪總 503 萬 2023-12-07 3F/5F 2房2廳1衛 · 22.77 坪 21.9 萬/坪總 498 萬 2023-11-09 4F/5F 3房2廳2衛 · 27.28 坪 21.3 萬/坪總 580 萬 2023-11-03 5F/5F 3房2廳2衛 · 27.28 坪 21.6 萬/坪總 588 萬 2023-09-27 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.44 坪 21.9 萬/坪總 688 萬 2023-09-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 27.28 坪 22.4 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。