宜蘭縣宜蘭市凱旋路129巷8號6F/9F
2022-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 594 萬 10.9 萬/坪 × 54.37 坪
權狀坪數54.37 坪
主建物28.86 坪
公設比40%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 54.37 坪
└ 主建物 28.86 坪
└ 公設等 25.51 坪
土地持分 17.44 坪
0 坪54.37 坪
土地坐落 建業段 533 地號
價格拆解
成交總價594 萬
扣車位後房價594 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 11.4
凱旋路中位 26.3
宜蘭市 2022 年中位 24
比本棟中位 低 4%比凱旋路中位 低 59%比宜蘭市 2022 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交594 萬
+3%
2026 年推估612 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）475 萬
每月月付17,803 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：政府機關標讓售；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。